최근 분양시장에서 교육환경을 갖춘 이른바 '학세권' 단지에 대한 관심이 이어지고 있다. 금리와 분양가, 교통 여건 등 다양한 요소가 주택 선택 기준으로 꼽히지만, 자녀를 둔 30~40대 실수요자에게는 교육 여건이 여전히 중요한 요소로 작용하는 모습이다. 국토연구원이 발표한 '3040 유자녀가구의 내 집 마련과 출산, 선택기준과 방해요인' 보고서에 따르면 현재 거주 주택을 선택할 때 가장 큰 영향을 미친 요인으로 '자녀교육 여건'을 꼽은 응답이 32.4%로 가장 높았다. 이어 주택 및 임차료(24.4%), 직장과의 거리(17.1%) 순으로 조사됐다. 부동산 플랫폼 당근부동산이 2025년 8월부터 2026년 3월까지 이용자 후기 약 22만 건을 분석한 결과에서도 40대 이용자는 주차와 교통 외에 '아이들' 관련 키워드를 주거 가치 요소로 많이 언급한 것으로 나타났다. 이처럼 교육환경을 중시하는 수요가 이어지는 가운데, GS건설은 오는 7월 경기 오산시 양산동 일원에 '오산헤리티지자이'를 공급할 예정이다. 단지는 1블록 1069가구, 2블록 714가구 등 총 1783가구 규모로 조성된다.